• <em id="50cum"><acronym id="50cum"><u id="50cum"></u></acronym></em>

    <tbody id="50cum"><track id="50cum"></track></tbody>
  • <button id="50cum"></button>
    <em id="50cum"></em>
  • 瑞彩祥云瑞彩祥云官网瑞彩祥云网址瑞彩祥云注册瑞彩祥云app瑞彩祥云平台瑞彩祥云邀请码瑞彩祥云网登录瑞彩祥云开户瑞彩祥云手机版瑞彩祥云app下载瑞彩祥云ios瑞彩祥云可靠吗
    房地產變身服務業?
    2019-05-11 全球品牌網  劉長杰

    請加微信公眾號:xiangmu114


    / 劉長杰(新浪樂居周刊20140915社論。此為原文,發表時有刪改)

    人一旦遭遇變故,選擇的往往是逃離而不是堅守。時至秋天,成熟的生物總是選擇逃離。蒼耳,豌豆,蒲公英,三種植物,三種不同的逃離方式;而此時此刻,動物們也在準備逃離——候鳥正在準備長途遷徙,北極熊正在開掘冬眠的雪洞,牧民則把牲畜從夏季牧場轉移到秋季牧場。

    逃離,是這半個月來最引人注目的動詞——有人逃離家庭,前往校園;有人逃離監獄,亡命天涯;有人逃離平原,排污沙漠;有人逃離人間,選擇自殺

    房地產業失去“暴利”標簽,首先選擇逃離的,就是投資房地產的“外行”。近日,中石化下屬子公司將持有的河南華誠房地產公司25.17%的股權以底價1元掛牌出讓。此前,中石化曾兩次以1元價格分別掛牌轉讓旗下控股的房地產開發企業珠海華瑞及四川宏富源50%的股權。

    與中石化逃離策略類似,南京新百、金發科技、南京高科、水井坊、天津中冶、陜西回天置業、上海民航置業等非主業企業,已經逐步剝離旗下房地產業務。而此前A股上市企業中,有近200家涉足房地產業的非房地產主業企業,目前已有近半數的企業選擇退出。

    隨著經濟形勢轉弱,市場啟動艱難,一些“內行”也開始逃離房地產業:庫爾勒一房產公司破產,業主急盼退契稅;杭州30名孩子上不了幼兒園,因小區房地產公司破產;此前,溫州鄂爾多斯、神木、府谷房地產商跑路,無錫、邯鄲、揚州、昆明房地產商跑路,合肥、唐山、濰坊、游房地產商跑路……

    在這個收獲的季節,房地產業的壞消息卻越來越多。這其中,烈度最大的逃離事件,由一個叫吳秉麟的內蒙古人制造。8月底以來,全國超過9個省區、50多座城市發生了以吳為法人代表的“興麟系”房產中介公司突然關閉事件。在經歷了“病毒式”急劇擴張之后,人們突然發現,這個曾籠罩著“中國房地產經紀機構總部”光環、遍地開花的中介公司,一夜之間“蒸發”了。“興麟系”所駐之地,損失慘重,僅四省區所報案值就已超過2億。相信隨著調查的進一步深入,所涉金額必將大幅上升。

    表面上看屬合同詐騙的“興麟”案,其實質是由于房地產價格下降、房屋交易清淡而導致的房地產中介類、金融類企業的破產。這一邏輯,從近期不斷爆出的新聞中可窺端倪:浙江金華上半年二手房成交減六成,多家中介倒閉;200多名員工跑了一半,世華地產大亞灣公司關閉;華南板塊房產中介漸現“關門潮”……

    對于連續15年大豐收的房地產業來說,今年秋天顯然是一個歉收的季節。更為糟糕的是,局面很亂,大伙很蒙,經常聚在一起的開發商也沒能商量出一個更好的應對之策。心里越來越焦慮,新的市場平衡點還沒有找到,這情形就像美國西部片:我們仍然困在狂野的酒吧里,現在,所有人都拔出了左輪手槍,停在那兒,琢磨警長出了什么狀況,同時在推斷誰會有膽量第一個開槍。

    多數人都難以忍受這樣的僵局。總有人希望盡早逃離。那些想逃想跑的,圖謀奪門而去;而那些破產的,就是留在酒吧的尸體。

    事實上,還有一些房企沒有相約去酒吧。同樣是逃離,他們卻從一開始就意識到絕不能等待,要加速轉型,從與客戶相關聯的業務著手,尋找其他產業機遇。

    8月26日,成功進軍體育產業礦泉水業務的恒大集團宣布,將多元化的目光投向農業畜牧業板塊,公司承諾未來投資1000億,推出恒大嬰幼兒奶粉及恒大糧油。

    同一天,萬科宣布旗下首個滑雪度假項目,總投資近400億元的吉林松花湖度假區,將于12月建成并投入使用。

    兩天后,萬科公告稱,凱雷投資將通過聯合成立的平臺公司,收購萬科9個商業物業80%的股權;萬科還擬與凱雷成立商業運營管理公司,負責萬科商業的運營。

    房地產已經不是最賺錢的買賣,在整個行業遇冷的時刻,過去十年來“又紅又專”的大房地產商,紛紛變身多元化經營的先鋒。他們涉足的領域越來越寬,萬科大手筆進軍旅游度假項目,萬達進軍電商平臺,綠地、碧桂園等千億房企紛紛進軍海外市場,保利地產已在北京、上海、廣州、成都、三亞等城市試水養老地產,而從綠城退出部分股權的宋衛平,則開始打造“藍城”品牌,主營業務包括養老、現代農業及代建。

    他們正在包攬一切,無論是吃飯、逛街、網購、娛樂。昔日那些金光閃閃的房地產品牌,正在全面侵入我們的生活。

    他們會成功嗎?小說家愛麗絲·門羅的回答是:逃離,或許是舊的結束,或許是新的開始。

    而我們更趨向樂觀,上述企業的創新,正在重新定義房地產業。過去,房企把房地產業視作土地開發,房子建完就賣,房地產業本質上成了“制造業”。隨著這一輪房企創新,無論是進軍海外,開發功復合型、功能型地產,還是搶入上下游產業,為住戶生活提供優質服務,房地產業都已經具有“服務業”的特征。這讓我們相信,當房地產重歸不動產的本質屬性,房屋作為人的生活、產業依托和城鎮發展載體,成為與人的生活、產業進步和城鎮發展共生共榮資產之時,就是房地產業脫離反復炒作的窠臼,不斷地為人、產業和城市的未來發展提供優質服務和澎湃動力的時代真正來到。

    變身服務業中的一員,房地產業,你還撐得住吧?

    查看 劉長杰 所有文章

    加入全球品牌網項目庫
    ·擁有獨立商鋪,免費發布項目!
    本站微信公眾號:創業加盟項目大全
    本站微信公眾號:創業加盟項目大全

    關注創業,關注項目,每日精選各領域有趣文章。(微信掃描如上二維碼,或者直接添加微信公眾號:xiangmu114

    瑞彩祥云{{转码主词}官网{{转码主词}网址