請加微信公眾號：xiangmu114

衣食住行乃民生之本，對于一個國家來說，民眾的基本生活有了保障，國家的繁榮穩定才會順理成章。一個被高房價壓得喘不過氣的社會是不健康的，如何保障居民的住房問題，實現“住有所居”，是當前執政者應該重點關注的問題之一，“保障民生”不能只停留在口號上，解決住房問題不能只靠“口號”。

住房問題“亂象叢生”

從表面上看，我國城鎮居民的住房供應有商品房、有經適房、有公租房還有廉租房，完全可以滿足社會各個階層的需求，住房應該不是問題，但現實情況中住房卻成了社會的一個大問題。商品房“價高難企”，經適房“鵲巢鳩占”，公租房、廉租房“有名無實”。對于商品房房價虛高問題，國家目前正在積極調控，“博弈”雖然還在進行，但國家基本上掌握主動，勝算較大。但是就現實情況來說，短期內，即便房價下滑，能買得起商品房的人也是少數，再加上經適房已經“變質”，失去保障功能，大多數人還得靠租房解決居住問題，而租房保障方面現在卻是徒有虛名，整個住房問題，怎一個“亂”字了得？

租房保障“功課欠佳”

談到保障，對于尚顯遙遠的“購房”來說，“租房”問題更加實際，但目前我國在具有保障性的出租房建設方面所做的工作明顯不夠。發展廉租房是保障民生的重要舉措，但由于廉租房本身無利可圖，開發商反應冷淡，建設廉租房既無政績又影響財政，地方政府態度更是消極，所以到目前為止，我國的廉租房工作成效甚微，令人心寒。公租房建設是針對都市“夾心層”專門開展的政策，“夾心層”們或買不起商品房，而又沒有買經適房的資格，或不夠廉租房資格，而又買不起經適房，可以說，公租房的出現對這一類被忽視的人群來說是個福音，然而在現實情況中，“公租房”的位置卻十分尷尬。按照要求，公租房應該交通方便、配置完善、規劃合理，而實際建成的公租房大都位置偏遠、設施不全，再加上租金價格上與商品房相比并沒有明顯優勢，所以很難受到“夾心層”青睞，如此一來，公租房就失去了它存在的意義，成了“雞肋”。

開展工作“向外取經”

其實，對于保障性住房工作的安排，我們可以對國外或者香港進行借鑒，畢竟他們在這一方面做的比較成功。拿香港來說，保障房的租金只占市場平均租金的不到一半，而我國公租房租金的定位是“略低于市場租金”，兩者一比較就相差得太遠了。我國的財政收入連年上漲，政府絕對不缺資金，至于一涉及到民生問題就喊資金缺乏，恐怕還是態度的問題。在保障房監管方面，政府更是漏洞百出，違規操作非常嚴重，在香港，如果在保障房上舞弊，那是要坐牢的，我國目前在這方面的工作還差了很多。另外，在住戶追蹤、保障房準入退出機制等方面，我們都還有很多功課要做。保障工作不是不能做好，關鍵是能否用心去做。

政策的好壞，要靠民眾的感受來評價，政府的每一項工作，民眾都會有自己的判斷，光靠一些數據、口號來“忽悠”大眾，沒有任何意義。對于住房這類民生基本問題來說，不能只做表面文章，政府必須要付出實實在在的行動，才能促進整個社會的和諧進步。