• <em id="50cum"><acronym id="50cum"><u id="50cum"></u></acronym></em>

    <tbody id="50cum"><track id="50cum"></track></tbody>
  • <button id="50cum"></button>
    <em id="50cum"></em>
  • 瑞彩祥云瑞彩祥云官网瑞彩祥云网址瑞彩祥云注册瑞彩祥云app瑞彩祥云平台瑞彩祥云邀请码瑞彩祥云网登录瑞彩祥云开户瑞彩祥云手机版瑞彩祥云app下载瑞彩祥云ios瑞彩祥云可靠吗
    強者愈強 “地產航母時代”逼近
    2019-04-10 全球品牌網  賈臥龍

    請加微信公眾號:xiangmu114


    隨著國家新一輪調控的逐漸深化,房地產業內迎來了自己的“戰國時代”,房產大蛋糕變的不如以往那么容易到口了,那個不管“大邦”“小國”都能跑來分一杯羹的“房產盛世”一去不復返了,“物競天擇,適者生存”,在調控大潮的不斷沖擊下,必然要有一部分實力微弱的房企“翻船下岸”,而最終能夠笑到最后的少數實力派將“稱王稱霸”,地產航母雛形已現。

    壓力知多少 中小房企普遍處境艱難

    國家宏觀調控步步緊逼,二三線城市限購升級將逐步落實,必然要對今年下半年房地產企業的銷售和資金周轉造成很大的打擊。相比大的地產“帝國”而言,中小房企的資金鏈壓力會更大,除了銀行信貸“說不”,房地產信托、海外融資等窗口也幾乎都被堵死,不少中小房企只能靠高利貸的“毒藥”來緩解資金的“口渴”。截至 8月30日,證監會行業下的上市房企中已有21家中小企業上半年出現虧損,合計虧損約3.8億元,無奈之下,不少企業只能靠地賣項目暫求生存,最后難免走向被并購的結局。

    可以說,2011年是房地產行業的“洗牌”年,而且不是一般的“洗”,將是一場大規模大范圍的優勝劣汰。實力弱小的企業將會被房企“大鱷”蠶食甚至吞并。數據顯示,僅今年上半年房地產行業就發生并購案例57起,在所有行業中排在第一位,“生存法則”在這里表現得異常活躍。可以預見,在危機面前,資金少、負債多、經營差的開發商勝算很小,誤判經濟形勢,不抓緊時間“以價換量”,還在觀望、等待的中小企業將加速死亡。

    好風憑借力 地產大鱷趁機擴張布局

    中小房企的危機,卻恰恰是地產“大鱷”的良機。風暴面前,大型房企在資金、市場等方面的抗壓能力要遠遠超出中小企業,他們可以扛得更久,靜靜等待中小企業被調控之風“吹歪吹倒”,然后伺機從中得利。國家調控的目的是“整治”房地產市場,而不是“整死”房地產市場,所以調控的結果將會是弱企退出與強企壯大,整個行業繼續向前發展。大型房企不斷“吞食”中小企業的土地、項目、人才,最終將實現房地產行業集中度的大大提升,以及行業內部的優化與凈化。

    在不斷吞食并購的同時,房產“大鱷”們不忘擴張自己的地盤,他們的控制版圖正在向二三線、甚至四五線城市拓展,絕對的空間“勢力”是他們立足的保障。除了橫向擴張,其縱向的經營業態也在不斷地朝著多元化發展,不僅僅限于住宅項目,旅游地產、商業地產養老地產、綠色地產等也開始受到青睞,成為投資熱,業務多、范圍廣、實力強的“地產航母”雛形已然顯現。


      “洗牌”對于房地產行業來講,并不是一件壞事,畢竟這么多年房地產市場魚龍混雜,不少房企混水摸魚,純粹為了牟取暴利,不利于我國房地產行業的長期健康發展。房地產企業的并購重組是一種進步,“地產航母”時代的來臨也是大勢所趨。然而,洗牌遠非結束,地產航母出現到底對房地產市場影響幾何,尚待時間檢驗。

    查看 賈臥龍 所有文章

    加入全球品牌網項目庫
    ·擁有獨立商鋪,免費發布項目!
    本站微信公眾號:創業加盟項目大全
    本站微信公眾號:創業加盟項目大全

    關注創業,關注項目,每日精選各領域有趣文章。(微信掃描如上二維碼,或者直接添加微信公眾號:xiangmu114

    瑞彩祥云{{转码主词}官网{{转码主词}网址